Il Borgo Immobiliare di Orlandini Paola

In posizione tranquilla e riservata, immersa nella quiete della campagna toscana e lontano dalle strade principali, proponiamo in vendita un autentico podere toscano da ristrutturare, con ampie potenzialità sia per uso residenziale che per attività agricola.

La costruzione risale agli anni '60 e si sviluppa su due livelli:
Il piano terra è attualmente adibito a cantine, utilizzate come rimessaggio attrezzi e spazi di stoccaggio. Questi ambienti, ampi e versatili, si prestano a una ristrutturazione mirata per essere convertiti in locali abitabili o spazi a servizio dell’attività agricola o ricettiva.

Il primo piano già adibito ad abitazione, è composto da tre camere da letto, un bagno, un ampio soggiorno con camino e una cucina. È presente una stufa a legna collegata all’impianto di riscaldamento mentre un impianto di aria condizionata è già installato in una delle camere matrimoniali.

La proprietà è circondata da un giardino di circa 800 mq e si estende per 67 ettari di terreno certificato biologico, così suddivisi:

30 ettari di seminativo, che comprendono:
-2,5 ettari di oliveto, con circa 200 piante di olivo già in produzione
-0,5 ettari di vigneto;
-il resto destinato a coltivazioni varie.

37 ettari di bosco ceduo, ideali per la gestione forestale sostenibile o per l’eventuale creazione di percorsi naturalistici e attività legate all’ecoturismo.

La proprietà dispone di due pozzi che garantiscono un’adeguata risorsa idrica per l’irrigazione e l’uso agricolo.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere a contatto con la natura, avviare un progetto agricolo biologico o realizzare un’attività di accoglienza rurale nel cuore incontaminato della Maremma.