Il Borgo Immobiliare di Orlandini Paola

In un contesto residenziale curato e immerso nel verde, nella tranquilla frazione di Niccioleta, nel comune di Massa Marittima, proponiamo in vendita un appartamento ampio e luminoso, ideale come seconda casa o per chi sogna di vivere in Toscana, tra natura e autenticità.

Niccioleta si trova in una zona collinare della Maremma, a pochi minuti in auto dal centro storico di Massa Marittima e a circa venticinque minuti dalle spiagge di Follonica. Un luogo riservato, circondato dalla natura, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e al mare.

L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina di poche unità, senza spese condominiali. L’ingresso si apre su un soggiorno ampio e molto luminoso, con affaccio sul verde circostante, che regala una piacevole sensazione di apertura e relax. La cucina, separata e di generose dimensioni, è uno spazio accogliente e funzionale, ideale per vivere la casa anche nei periodi più lunghi dell’anno. Un comodo ripostiglio completa la zona giorno.

Dal disimpegno, valorizzato da una libreria in legno realizzata su misura, si accede alla zona notte, dove si trovano una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale con bagno privato, una terza camera ampia utilizzabile anche come studio, e il bagno principale finestrato.

Il vero valore aggiunto della casa è la grande terrazza, un ambiente esterno perfetto per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi al sole o godersi le serate estive in compagnia. Uno spazio raro che completa l’abitazione e la rende perfetta per vivere appieno la stagione estiva, ma anche per chi desidera trascorrere periodi più lunghi in un contesto piacevole e vivibile tutto l’anno.

L’immobile è in ottime condizioni, grazie alla presenza di una caldaia a condensazione installata due anni fa e a moderni climatizzatori che garantiscono comfort in ogni stagione.

A completare la proprietà ci sono una cantina di 15 mq, utile come deposito , e un garage di 12 mq situato al piano terra.

Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca una casa in Toscana dove rigenerarsi o semplicemente godersi la bellezza autentica della Maremma.