Il Borgo Immobiliare di Orlandini Paola

In posizione panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita una villa suddivisa in due unità abitative distinte, ideale per due nuclei familiari .

L’immobile si trova nella frazione di Prata, a pochi minuti da Massa Marittima e a circa 25 km dalle spiagge del Golfo di Follonica.
La villa gode di una vista aperta sulla campagna e sul mare.

Distribuzione degli spazi

Piano Primo:
Appartamento composto da ampia cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato.
Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti.

Piano Terra:
Seconda unità abitativa composta da cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.
Dal disimpegno si accede a una spaziosa terrazza coperta, dotata di tende parasole e arredata con zona pranzo e relax: uno spazio vivibile non solo nella stagione estiva, ma anche in primavera e autunno, grazie alla copertura e all’esposizione favorevole.
Da qui si può ammirare una vista incantevole sul mare e sulle colline circostanti, perfetta per momenti di relax o convivialità all’aperto.

Dalla terrazza, tramite una scala a chiocciola interna, si scende nella taverna con camino e locale magazzino, ambienti ideali come sala hobby, zona conviviale o per il rimessaggio.

All’esterno la proprietà dispone di:

-Pergolato coperto adiacente alla casa, perfetto per pranzi e cene all’aperto

-Terreno coltivabile circostante, ideale per orto o giardino.

-Garage per rimessa auto

Dotazioni tecniche

-Riscaldamento autonomo indipendente per ciascun appartamento, ognuno con la propria caldaia

-Infissi con doppi vetri per un miglior comfort termico e acustico

-Persiane in alluminio, resistenti e a basso mantenimento, che contribuiscono al risparmio energetico

Buono stato generale, abitabile da subito

Punti di forza:

-Due unità abitative già divise e indipendenti

-Vista mare panoramica e posizione collinare soleggiata

-Ampi spazi interni ed esterni

-Ideale per famiglie numerose, due famiglie vicine, o come residenza principale con casa per gli ospiti

-Perfetta anche come soluzione per vacanze in Maremma, a breve distanza dal mare e dai borghi storici della zona

Una proprietà unica, che unisce la tranquillità della campagna maremmana al fascino della vista mare, offrendo comfort, privacy e versatilità d’uso.
Un luogo dove vivere tutto l’anno o trascorrere momenti indimenticabili di relax in famiglia.