Il Borgo Immobiliare di Orlandini Paola

Situato a Bagno di Gavorrano, a soli 3,5 km da Scarlino Scalo e 8 km da Follonica, proponiamo in vendita un annesso agricolo semindipendente in ottima posizione, perfetto per chi desidera un luogo dove trascorrere i fine settimana in famiglia o con gli amici, oppure coltivare il proprio orto a pochi minuti dal mare e dai servizi.

La proprietà gode di un ingresso privato direttamente sulla strada provinciale, caratteristica che garantisce accesso comodo e pratico in ogni stagione, senza necessità di percorrere o manutenere strade sterrate.

Il fabbricato di circa 76 mq catastali si presenta in buone condizioni, con una parte in intonaco e una parte in pietra a vista, perfettamente integrata nel contesto rurale circostante.
Dispone di due ingressi indipendenti:

Il primo conduce nella zona dedicata alla convivialità, composta da un locale con cucina economica a legna e cappa con canna fumaria, che offre la possibilità di personalizzare l’ambiente, ad esempio con l’inserimento di una stufa a pellet. Troviamo poi una sala da pranzo con camino, un'ulteriore stanza e un bagno con doccia.

Dal secondo ingresso si accede ad un locale momentaneamente usato come magazzino collegato con il resto del fabbricato.

Il terreno di proprietà si estende per circa 8.000 mq, di cui 7.200 mq coltivati a oliveta attualmente in produzione e ben curata. A pochi metri dal fabbricato principale si trova anche una fonte in muratura collegata al pozzo privato e un barbecue in muratura, ideali per godere appieno degli spazi esterni tra momenti di convivialità e cura del terreno.

C’è inoltre la possibilità di richiedere il cambio d’uso in civile abitazione, un aspetto che apre diverse prospettive per chi desidera trasformare questa proprietà in una casa di campagna accogliente o in una residenza stabile, oltre che rappresentare un interessante investimento futuro.

Un luogo autentico e funzionale, a soli 10 minuti da Follonica, che unisce comodità, natura e tranquillità.